O futuro da prática desportiva e do ordenamento urbano em Setúbal acaba de ganhar um novo marco. No dia 16 de setembro, no Salão Nobre dos Paços do Concelho, foi assinado o protocolo que garante ao município a cedência de 17,5 hectares de terrenos no Vale da Rosa pelo Banco Comercial Português (BCP). O acordo, aprovado por unanimidade em reunião pública da Câmara a 3 de setembro, estabelece as bases para a criação da tão aguardada Cidade Desportiva de Setúbal.
O documento foi assinado pelo presidente da Câmara Municipal, André Martins, e pelos responsáveis da direção de crédito especializado e imobiliário e da área de ativos imobiliários do BCP, Pedro Vilas Boas e José Vaz, respetivamente. Este passo representa não apenas a expansão da oferta de infraestruturas desportivas, mas também uma transformação estratégica do território, enquadrada no novo Plano Diretor Municipal (PDM).
Uma centralidade desportiva e urbana
O Vale da Rosa, onde já se encontra instalado o Complexo Municipal de Atletismo, foi identificado no PDM como uma das zonas estratégicas para o desenvolvimento de equipamentos coletivos. Inserida na Sub-Unidade Operativa de Planeamento e Gestão 16.24 – Cidade Desportiva, a área passará a integrar um conjunto alargado de infraestruturas desportivas, potenciando uma centralidade com capacidade de polarização regional.
De acordo com a autarquia, o protocolo tem como finalidade regular a cedência antecipada dos terrenos, permitindo que o município possa planear e construir novos equipamentos desportivos que complementem a oferta já existente. A cedência definitiva será concretizada no âmbito de uma futura operação urbanística, a aprovar para o local, que materializará o modelo de ocupação definido no novo PDM.
Mais desporto, mais habitação
A proposta aprovada pela Câmara sublinha que este protocolo se insere na estratégia de ordenamento do território e urbanismo do concelho. “Este protocolo tem, assim, como objetivo fundamental concretizar a política de ordenamento do território e de urbanismo do Município, plasmada nos instrumentos de gestão territoriais aplicáveis, mormente o novo PDM, promovendo, desta forma, mais desporto e mais habitação no concelho”, lê-se no documento.
O projeto da Cidade Desportiva não se limita, portanto, ao reforço da prática desportiva. Pretende igualmente articular-se com a Estratégia Local de Habitação de Setúbal 2020-2030 (ELH), criando condições para a instalação de novas habitações e serviços, com o objetivo de atrair residentes e atividades económicas qualificadas. Esta aposta contribuirá para substituir zonas industriais obsoletas por áreas multifuncionais, modernas e integradas.
Desporto como motor de desenvolvimento
O preâmbulo do protocolo destaca o papel central que o desporto tem vindo a desempenhar na afirmação da cidade. “A zona do Vale da Rosa posiciona-se como uma área de referência para o desenvolvimento de um projeto capaz de gerar sinergias entre o desporto e a habitação”, sublinha o texto.
Este caminho não é novo. Em 2016, Setúbal foi Cidade Europeia do Desporto, um reconhecimento que serviu de catalisador para reforçar a aposta em políticas locais de promoção da atividade física. Desde então, têm sido dados passos consistentes no sentido de consolidar a imagem da cidade como polo desportivo de referência nacional e internacional.
O projeto da Cidade Desportiva vem aprofundar esta linha estratégica, criando condições para acolher grandes eventos desportivos, mas também para democratizar o acesso ao desporto, disponibilizando espaços modernos e adequados para clubes, associações e munícipes em geral.
Impacto social e económico
Além do desporto e da habitação, a futura Cidade Desportiva terá impacto na dinâmica social e económica da região. A nova centralidade vai contribuir para atrair investimentos, potenciar o turismo ligado ao desporto e criar oportunidades de emprego, tanto na fase de construção como na de exploração das infraestruturas.
Ao mesmo tempo, a aposta em equipamentos diversificados reforça a coesão territorial e responde às necessidades da população, desde a infância até à terceira idade, promovendo estilos de vida mais ativos e saudáveis.
Um futuro sustentável para Setúbal
O protocolo assinado entre a Câmara Municipal e o BCP simboliza uma visão de futuro para Setúbal, em que o desporto é entendido como pilar de desenvolvimento sustentável, em articulação com a habitação, a cultura e a economia.
“Estes aspetos afiguram-se determinantes para o aumento da capacidade de captação de residentes e atividades económicas qualificadas, em substituição da manutenção de zonas industriais obsoletas”, refere o documento. O texto sublinha ainda que o protocolo “contém soluções concretas para o desenvolvimento do local, em conformidade com as diretrizes acima expendidas”.
Um passo decisivo
Com este acordo, a autarquia dá um passo decisivo na concretização de uma das suas grandes ambições estratégicas. A Cidade Desportiva promete transformar o Vale da Rosa num espaço moderno, dinâmico e multifuncional, onde o desporto, a habitação e a qualidade de vida se entrelaçam, projetando Setúbal como cidade de futuro.
O desafio agora passa pela definição do modelo urbanístico e pela mobilização de investimentos que permitam tornar realidade uma infraestrutura chamada a marcar a vida do concelho nas próximas décadas.
