A procura por habitação em Portugal tem-se intensificado, especialmente nas áreas periféricas das grandes cidades. Entre os municípios mais procurados, destaca-se a Moita, no distrito de Setúbal. Este concelho tem atraído a atenção de muitos compradores em potencial, principalmente devido aos seus preços acessíveis e à proximidade com Lisboa.
O Crescimento da Procura na Grande Lisboa
Nos últimos anos, a Grande Lisboa tem-se consolidado como um dos principais destinos para quem pretende adquirir casa. Uma análise realizada pelo Idealista revelou que os concelhos periféricos à capital são os mais procurados, com a Moita a liderar a lista. Este fenómeno pode ser atribuído a vários fatores:
- Acessibilidade Financeira: Os preços das casas na Moita são significativamente mais baixos em comparação com os de Lisboa. O preço mediano das habitações na Moita é de aproximadamente 248 mil euros, enquanto em Lisboa esse valor ultrapassa os 700 mil euros.
- Proximidade com Lisboa: A Moita oferece fácil acesso à capital, permitindo que os residentes desfrutem das vantagens de viver perto de Lisboa sem os altos custos associados.
- Qualidade de Vida: O concelho proporciona um ambiente tranquilo, ideal para famílias, com diversas opções de lazer e serviços.
Análise do Mercado Imobiliário
Os preços das casas na Moita são um dos principais atrativos para os compradores. A tabela abaixo ilustra a comparação dos preços medianos de habitação em alguns concelhos da Grande Lisboa:
| Concelho | Preço Mediano (euros) |
| Moita | 248,000 |
| Alenquer | 265,000 |
| Sintra | 530,000 |
| Lisboa | 715,000 |
Estes dados demonstram que a Moita se destaca como uma opção viável para aqueles que procuram uma habitação mais acessível.
Tendências de Procura
A procura por casas na Moita não é um fenómeno isolado. A análise do Idealista também aponta que outros concelhos da Grande Lisboa, como Amadora, Vila Franca de Xira e Odivelas, estão entre os mais procurados. Esta tendência reflete uma mudança no comportamento dos compradores, que estão cada vez mais dispostos a considerar áreas periféricas em busca de melhores condições de vida.
Fatores que Influenciam a Escolha da Moita
A Moita possui uma infraestrutura bem desenvolvida, com acesso a transportes públicos, escolas, e serviços de saúde. Isto torna o concelho uma escolha atrativa para famílias e jovens profissionais. Além disso, a oferta de comércio local e opções de lazer contribui para a qualidade de vida dos residentes.
Embora a Moita esteja situada numa área mais tranquila, a proximidade com Lisboa permite que os moradores acedam a uma ampla gama de oportunidades de emprego. Muitas pessoas que trabalham na capital optam por residir em concelhos como a Moita, onde o custo de vida é mais baixo.
A crise de acesso à habitação em Portugal tem levado muitos a procurarem alternativas fora dos centros urbanos. A Moita, com os seus preços acessíveis, surge como uma solução viável para aqueles que enfrentam dificuldades em encontrar casa em Lisboa. Esta situação tem gerado um aumento na procura por imóveis na região, refletindo uma mudança nas dinâmicas do mercado imobiliário.
Comparação com Outros Distritos
Embora a Moita seja o concelho mais procurado no distrito de Setúbal, outros municípios também se têm destacado. O distrito de Leiria, por exemplo, apresenta uma oferta habitacional acessível, com várias cidades entre as mais procuradas. A tabela abaixo mostra a comparação entre os distritos:
| Distrito | Número de Municípios em Alta |
| Lisboa | 12 |
| Setúbal | 8 |
| Leiria | 7 |
Barreiro (8º), Palmela (10º) e Almada (11º) estão no top 15 dos municípios mais procurados no segundo trimestre de 2025. Esta diversidade de opções permite que os compradores explorem diferentes regiões em busca de melhores condições de vida.
O Futuro do Mercado Imobiliário na Moita
Com o aumento da procura, é esperado que os preços das casas na Moita continuem a valorizar-se. Esta valorização pode ser impulsionada pela melhoria da infraestrutura e pela crescente popularidade do concelho entre os compradores. Investimentos em transporte e serviços podem tornar a Moita ainda mais atrativa.
Apesar das oportunidades, a Moita também enfrenta desafios. A pressão sobre o mercado imobiliário pode levar a um aumento nos preços, tornando a habitação menos acessível para alguns. É crucial que as autoridades locais implementem políticas que garantam a oferta de habitação a preços justos.
A Moita destaca-se como o concelho mais procurado para a compra de casa no distrito de Setúbal, oferecendo uma combinação única de acessibilidade, qualidade de vida e proximidade com Lisboa. À medida que a procura por habitação continua a crescer, é fundamental que a região mantenha um equilíbrio entre desenvolvimento e acessibilidade. Com as tendências atuais, a Moita promete ser um dos principais destinos para quem procura um novo lar em Portugal.
