O preço da oferta de quartos para arrendar em Setúbal registou um aumento significativo nos últimos doze meses, com um crescimento de 25%, chegando a uma média de 330 euros por mês. Esta tendência de crescimento também foi observada em todo o país, com um aumento de 53%. Estes dados foram divulgados num estudo realizado pelo idealista, o marketplace imobiliário do sul da Europa.
Aumento na Oferta de Quartos para Arrendar
Analisando as capitais de distrito, verificou-se que a oferta de quartos para arrendar aumentou na maioria das cidades, com exceção de Évora, Funchal, Aveiro, Viana do Castelo e Faro, onde houve uma diminuição na disponibilidade de quartos no mercado. Por outro lado, a oferta de quartos disparou em Vila Real, Guarda, Viseu, Castelo Branco, Bragança, Lisboa, Beja, Coimbra, Santarém, Leiria, Ponta Delgada, Porto, Braga e Setúbal.
A tabela abaixo apresenta o aumento percentual na oferta de quartos para arrendar em cada capital de distrito:
| Capital de Distrito | Aumento Percentual na Oferta |
| Vila Real | 457% |
| Guarda | 230% |
| Viseu | 163% |
| Castelo Branco | 134% |
| Bragança | 122% |
| Lisboa | 121% |
| Beja | 120% |
| Coimbra | 74% |
| Santarém | 72% |
| Leiria | 54% |
| Ponta Delgada | 53% |
| Porto | 16% |
| Braga | 6% |
| Setúbal | 1% |
Aumento dos Preços dos Quartos para Arrendar
Apesar do aumento na oferta de quartos para arrendar na maioria das cidades, os preços continuaram a subir. Viseu registrou o maior aumento nos preços, com um crescimento de 35% em um ano. Em seguida, temos Lisboa (32%), Funchal (29%), Bragança (25%), Santarém (25%), Leiria (25%), Setúbal (25%), Vila Real (23%), Guarda (20%), Beja (20%), Viana do Castelo (20%), Castelo Branco (18%) e Porto (18%). As menores subidas de preço foram observadas em Évora (7%), Coimbra (7%), Ponta Delgada (10%), Aveiro (11%), Braga (12%) e Faro (15%).
Lisboa continua sendo a cidade com os quartos mais caros para arrendar, com um valor médio de 550 euros por mês. Em seguida, temos Porto (415 euros/mês), Braga (350 euros/mês), Setúbal (330 euros/mês), Faro (330 euros/mês), Funchal (325 euros/mês), Aveiro (312 euros/mês), Bragança (300 euros/mês), Santarém (300 euros/mês), Leiria (300 euros/mês), Vila Real (300 euros/mês), Viana do Castelo (300 euros/mês), Ponta Delgada (300 euros/mês), Coimbra (300 euros/mês) e Évora (300 euros/mês). Por outro lado, os quartos mais baratos para arrendar podem ser encontrados na Guarda (200 euros/mês), Castelo Branco (220 euros/mês), Beja (250 euros/mês) e Viseu (290 euros/mês).
Redução no Número de Interessados por Quarto
O aumento na oferta de quartos disponíveis para arrendar causou uma redução de 44% no número de interessados por quarto ao longo de um ano. Lisboa foi a cidade onde houve a maior queda no número de contactos por quarto, com uma diminuição de 66% nos últimos doze meses. Beja (-57%), Viseu (-53%), Vila Real (-51%), Guarda (-50%), Leiria (-36%), Santarém (-35%), Coimbra (-32%), Porto (-26%), Bragança (-16%), Setúbal (-10%), Viana do Castelo (-10%), Ponta Delgada (-8%) e Funchal (-5%) também registaram uma redução no número de interessados por quarto. Já em Castelo Branco, o número de interessados por quarto manteve-se estável. Por outro lado, o interesse por quartos aumentou 403% em Évora, seguido por Aveiro (66%), Faro (38%) e Braga (11%).
Metodologia do Estudo
Para realizar este estudo, foram consideradas apenas as cidades com uma base estável no idealista durante o período analisado e com uma amostra representativa de anúncios de quartos para arrendar. O idealista é uma referência para aqueles que procuram partilhar casa, oferecendo facilidade de utilização e qualidade de informação.
Em conclusão, a oferta de quartos para arrendar em Setúbal registrou um aumento de 1% em um ano, acompanhando a tendência de crescimento observada em todo o país. No entanto, os preços também subiram durante o mesmo período, uns impressionantes 25%. É importante considerar estes fatores ao procurar um quarto para arrendar, levando em conta tanto a disponibilidade como o valor do aluguer.
